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- 단지명
- 문화촌 현대아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24 (홍제동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 463번지
- 총 세대수
- 768세대
- 준공연도
- 2002년 (24년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-396-2067
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2002년 11월 (24년차)
세대수
769세대 · 5개 동
층수
지상 20층 · 지하 5층
난방
개별난방
주차
총 787대 (세대당 1.02대) · 자주 787
용적률 / 건폐율
280.032% / 20.386%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 16대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
25,955.1㎡ (7,851평)
개별공시지가 (2026)
4,857,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로한면
용도지역·지구
도시지역
제2종일반주거지역저촉└7층이하
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2023.1.4.~2027.1.28.└지정기간: 2024.11.19.~2027.1.28.└지정기간: 2026.8.18.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
중점경관관리구역저촉└주요산 주변중점경관관리구역
그 외 지정 3건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역저촉
인접(접함) 9건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
건축허가·착공제한지역└제한기간 : 2025.1.17.~2026.1.16.기간 만료
공익용산지
근린공원
보전산지
비오톱1등급
소로3류(폭 8m 미만)
자연녹지지역
제한보호구역(후방지역:500m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 768세대
40%
60%
23.99평 309세대 (40%)30.66평 459세대 (60%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
148,473원
공용관리비
71,538원
개별사용료
76,934원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24 (홍제동)
📍 이 단지 예측
📊 홍제동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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