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- 단지명
- 무등산자이&어울림
- 도로명주소
- 전남광주 북구 서양로 155 (우산동)
- 지번주소
- 전남광주 북구 우산동 835번지
- 총 세대수
- 2,382세대
- 준공연도
- 2025년 (1년차)
- 최고층수
- 31층
- 관리사무소
- 📞 062-515-3331
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2025년 1월 (1년차)
세대수
2,382세대 · 28개 동
층수
지상 31층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 3,220대 (세대당 1.35대) · 자주 247
용적률 / 건폐율
228.89% / 16.18%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 7대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
110,407㎡ (33,398평)
개별공시지가 (2026)
1,358,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 세로장방
도로
광대소각
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉
방화지구저촉
시가지경관지구저촉
일반상업지역저촉
거래·세금
토지거래계약에관한허가구역
개발·정비
정비구역
건축 제한
중점경관관리구역저촉
그 외 지정 4건 보기
상대보호구역저촉
전통상업보존구역저촉└유통산업발전법
절대보호구역저촉
준보전산지저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로1류(폭 35m~40m)
소로1류(폭 10m~12m)└우산구역 주택재개발 정비사업
어린이공원
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,367세대
14%
15%
16%
18.17평 218세대 (9%)24.19평 65세대 (3%)24.29평 67세대 (3%)24.02평 162세대 (7%)29.91평 85세대 (4%)29.9평 170세대 (7%)30.07평 82세대 (3%)33.56평 338세대 (14%)33.74평 347세대 (15%)33.7평 380세대 (16%)33.86평 278세대 (12%)44.8평 91세대 (4%)45.37평 84세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
179,423원
공용관리비
87,957원
개별사용료
91,466원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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전남광주 북구 서양로 155 (우산동)
📍 이 단지 예측
📊 우산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 북구 시세 추이 (참고)
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