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- 단지명
- 명륜자이
- 도로명주소
- 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 (명륜동)
- 지번주소
- 부산광역시 동래구 명륜동 796번지
- 총 세대수
- 671세대
- 준공연도
- 2019년 (7년차)
- 최고층수
- 28층
- 관리사무소
- 📞 051-714-7420
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2019년 2월 (7년차)
세대수
671세대 · 10개 동
층수
지상 28층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 757대 (세대당 1.13대) · 자주 757
용적률 / 건폐율
267.86% / 19.65%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 15대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.169)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
25,803.3㎡ (7,805평)
개별공시지가 (2026)
2,036,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
방화지구저촉
개발·정비
지구단위계획구역└명륜4 재개발
그 외 지정 1건 보기
상대보호구역저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
가로구역별 최고높이 제한지역└기준높이 85m└최고높이 120m
소로1류(폭 10m~12m)
제2종일반주거지역└제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 671세대
35%
30%
16.82평 30세대 (4%)20.78평 26세대 (4%)20.73평 19세대 (3%)26.8평 26세대 (4%)26.8평 21세대 (3%)25.13평 9세대 (1%)26.97평 26세대 (4%)25.06평 15세대 (2%)26.78평 63세대 (9%)34.78평 235세대 (35%)34.81평 201세대 (30%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
198,738원
공용관리비
113,878원
개별사용료
84,860원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 (명륜동)
📍 이 단지 예측
📊 명륜동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동래구 시세 추이 (참고)
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