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- 단지명
- 메세나폴리스
- 도로명주소
- 서울특별시 마포구 양화로 45 (서교동)
- 지번주소
- 서울특별시 마포구 서교동 490번지
- 총 세대수
- 617세대
- 준공연도
- 2012년 (14년차)
- 최고층수
- 39층
- 관리사무소
- 📞 02-334-8181
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2012년 7월 (14년차)
세대수
617세대 (임대 77세대 포함) · 4개 동
층수
지상 39층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,322대 (세대당 3.76대) · 자주 2,322
용적률 / 건폐율
593.11% / 58.91%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 20대 · 비상용 3대
내진설계
미적용
용도지역
일반상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
26,704.1㎡ (8,078평)
개별공시지가 (2026)
19,630,000원/㎡
이용상황
상업기타
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
제3종일반주거지역저촉
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.└용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
재개발구역기타└도시환경정비구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역저촉
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역저촉
건축선저촉
광로3류(폭 40m~50m)저촉
도시철도저촉
상대보호구역저촉
중로2류(폭 15m~20m)저촉
철도저촉
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
공공청사
공원
대로2류(폭 30m~35m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 611세대
29%
29%
29%
20.56평 14세대 (2%)20.1평 14세대 (2%)24.34평 7세대 (1%)24.22평 14세대 (2%)24.28평 14세대 (2%)24.66평 14세대 (2%)49.37평 178세대 (29%)57.54평 178세대 (29%)59.96평 178세대 (29%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
667,606원
공용관리비
442,823원
개별사용료
224,783원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 마포구 양화로 45 (서교동)
📍 이 단지 예측
📊 서교동 매물 예측 (참고)
🗺️ 마포구 시세 추이 (참고)
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