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- 단지명
- 마곡 힐스테이트
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 마곡중앙3로 74 (마곡동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 마곡동 1589번지
- 총 세대수
- 603세대
- 준공연도
- 2017년 (9년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-2662-2603
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2017년 8월 (9년차)
세대수
603세대 (임대 59세대 포함) · 9개 동
층수
지상 15층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 749대 (세대당 1.24대) · 자주 749
용적률 / 건폐율
239.34% / 26.3%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 23대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
27,812.5㎡ (8,413평)
개별공시지가 (2026)
4,761,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
필지
5개 필지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
재정비촉진지구저촉
정비구역└긴등마을주택재건축정비구역
지구단위계획구역저촉└마곡도시개발사업
건축 제한
대공방어협조구역저촉└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역└한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
그 외 지정 14건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
건축선저촉
경관녹지
도시기타용도지역지구기타저촉└주택재건축정비구역-공동주택및부대복리시설
도시기타용도지역지구미분류저촉
부설주차장저촉└608-127 부설주차장
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>└강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망
수평표면구역└수평표면
어린이공원
준보전산지저촉
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)저촉
중요시설물보호지구(공항)
하수도저촉
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
도시개발구역
연결녹지
제3종일반주거지역
준주거지역
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 603세대
24%
14%
21%
31%
24.9평 15세대 (2%)25.04평 143세대 (24%)34.85평 82세대 (14%)34.82평 126세대 (21%)34.97평 185세대 (31%)46.73평 52세대 (9%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
323,519원
공용관리비
125,270원
개별사용료
198,249원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 마곡중앙3로 74 (마곡동)
📍 이 단지 예측
📊 마곡동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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