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- 단지명
- 마곡엠밸리3단지
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 마곡서1로 132 (마곡동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 마곡동 736번지
- 총 세대수
- 315세대
- 준공연도
- 2014년 (12년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-2666-9253
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2014년 6월 (12년차)
세대수
315세대 (임대 193세대 포함) · 5개 동
층수
지상 15층 · 지하 5층
난방
지역난방
주차
총 503대 (세대당 1.60대) · 자주 503
용적률 / 건폐율
169.28% / 28.85%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 13대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
20,524.3㎡ (6,209평)
개별공시지가 (2026)
5,065,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
도시개발구역
지구단위계획구역└마곡도시개발사업
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역└한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
상대보호구역저촉└강서양천교육청에 반드시 확인 요망└강서교육청에 반드시 확인 요망└강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)└강서교육지원청에 반드시 확인 요망
수평표면구역└수평표면
절대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로2류(폭 30m~35m)
중로2류(폭 15m~20m)
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 305세대
21%
22%
16%
14%
20.9평 63세대 (21%)25.07평 66세대 (22%)25.12평 12세대 (4%)25.13평 6세대 (2%)35.7평 6세대 (2%)35.2평 14세대 (5%)35.03평 48세대 (16%)47.17평 8세대 (3%)47.1평 13세대 (4%)47.22평 42세대 (14%)47.11평 27세대 (9%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
312,857원
공용관리비
138,553원
개별사용료
174,304원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 마곡서1로 132 (마곡동)
📍 이 단지 예측
📊 마곡동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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