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- 단지명
- 마곡엠밸리2단지
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 마곡서1로 146 (마곡동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 마곡동 735번지
- 총 세대수
- 408세대
- 준공연도
- 2014년 (12년차)
- 최고층수
- 14층
- 관리사무소
- 📞 02-2666-9280
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2014년 6월 (12년차)
세대수
408세대 (임대 242세대 포함) · 7개 동
층수
지상 14층 · 지하 4층
난방
지역난방
주차
총 584대 (세대당 1.43대) · 자주 584
용적률 / 건폐율
192.57% / 25.87%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 17대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
23,168.1㎡ (7,008평)
개별공시지가 (2026)
4,472,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
도시개발구역저촉
지구단위계획구역└마곡도시개발사업
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역저촉└한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
상대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망└강서교육청에 반드시 확인 요망└강서양천교육청에 반드시 확인 요망└강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)
수평표면구역└수평표면
절대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망└강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
도로
자연녹지지역
정비구역
제2종일반주거지역└7층이하└조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 401세대
19%
13%
20.65평 34세대 (8%)24.72평 31세대 (8%)24.77평 76세대 (19%)24.82평 27세대 (7%)24.87평 5세대 (1%)24.83평 10세대 (2%)34.7평 24세대 (6%)34.59평 52세대 (13%)34.61평 46세대 (11%)46.53평 24세대 (6%)46.65평 24세대 (6%)46.54평 48세대 (12%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
302,228원
공용관리비
122,813원
개별사용료
179,415원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 마곡서1로 146 (마곡동)
📍 이 단지 예측
📊 마곡동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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