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- 단지명
- 루원시티 SK Leaders' VIEW
- 도로명주소
- 인천광역시 서구 가정로 437 (가정동)
- 지번주소
- 인천광역시 서구 가정동 블록
- 총 세대수
- 2,378세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 45층
- 관리사무소
- 📞 032-713-9974
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 1월 (4년차)
세대수
2,378세대 · 20개 동
층수
지상 45층 · 지하 6층
난방
지역난방
주차
총 3,887대 (세대당 1.63대)
용적률 / 건폐율
439.64% / 29.82%
주구조
철근콘크리트구조
용도지역
일반상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
필지
3개 필지
지목·토지면적·개별공시지가는 아직 고시되지 않았습니다. 재개발·재건축으로 토지 정리(이전고시·합필)가 끝나지 않은 단지에서 나타나며, 정리 후 채워집니다.
용도지역·지구
일반상업지역└일반상업지역[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)]
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등의 주택용도 취득에 한함(2026.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
도시개발구역└루원시티 도시개발사업[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)]
지구단위계획구역└확정측량에 따른 사업단계 면적변경 (1단계: 340,593.2㎡, 2단계: 565,755.8㎡) 획지별 확정측량 면적 반영
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
도시철도저촉
상대보호구역저촉└서부교육지원청└인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659
중로1류(폭 20m~25m)저촉└인천광역시 고시2025-321호
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
광로2류(폭 50m~70m)└인천광역시 고시2025-321호
대로3류(폭 25m~30m)└인천광역시 고시2025-321호
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,376세대
15%
15%
44%
12%
30.33평 174세대 (7%)33.89평 348세대 (15%)34.03평 348세대 (15%)33.73평 1,038세대 (44%)34.13평 292세대 (12%)35.12평 14세대 (1%)40.1평 82세대 (3%)39.92평 80세대 (3%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
359,309원
공용관리비
88,244원
개별사용료
271,065원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
인천광역시 서구 가정로 437 (가정동)
📍 이 단지 예측
📊 서해구 매물 예측 (참고)
🗺️ 서해구 시세 추이 (참고)
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