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- 단지명
- 루원시티센트럴타운
- 도로명주소
- 인천광역시 서구 봉오재1로 36 (신현동)
- 지번주소
- 인천광역시 서구 신현동 306-1번지
- 총 세대수
- 743세대
- 준공연도
- 2017년 (9년차)
- 최고층수
- 23층
- 관리사무소
- 📞 032-572-8561
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2017년 12월 (9년차)
세대수
743세대 · 11개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 823대 (세대당 1.11대) · 자주 823
용적률 / 건폐율
174.95% / 16.27%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 20대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.140g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
43,072㎡ (13,029평)
개별공시지가 (2026)
2,211,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등의 주택용도 취득에 한함(2026.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
지구단위계획구역└인천가정지구
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역
공공주택지구└인천가정 공공주택지구
도시관리계획 입안중└도시관리계획 입안중인 지역
상대보호구역저촉└인천서부교육청평생교육과문의560-6659└서부교육지원청└인천서부교육지원청평생교육건강과문의└인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659
절대보호구역저촉└인천서부교육청평생교육과문의560-6659└인천서부교육지원청평생교육건강과문의└인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
공공공지
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
특수도로(보행자전용도로)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 743세대
19%
33%
31%
24.53평 56세대 (8%)24.58평 140세대 (19%)30.7평 46세대 (6%)30.73평 23세대 (3%)30.74평 246세대 (33%)34.71평 232세대 (31%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
252,845원
공용관리비
96,012원
개별사용료
156,833원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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인천광역시 서구 봉오재1로 36 (신현동)
📍 이 단지 예측
📊 신현동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서해구 시세 추이 (참고)
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