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- 단지명
- 루원시티루에블리
- 도로명주소
- 인천광역시 서구 봉오재1로 49 (신현동)
- 지번주소
- 인천광역시 서구 신현동 304-2번지
- 총 세대수
- 686세대
- 준공연도
- 2018년 (8년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 032-575-3900
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2018년 5월 (8년차)
세대수
686세대 · 7개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 689대 (세대당 1.00대) · 자주 689
용적률 / 건폐율
199.26% / 17.03%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 14대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.176g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
29,047.4㎡ (8,787평)
개별공시지가 (2026)
2,048,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로한면
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등의 주택용도 취득에 한함(2026.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
지구단위계획구역└인천가정지구
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역
공공주택지구└인천가정 공공주택지구
도시관리계획 입안중└도시관리계획 입안중인 지역
상대보호구역저촉└서부교육지원청└인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659
절대보호구역저촉└인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
어린이공원
완충녹지
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)
특수도로(보행자전용도로)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 686세대
29%
71%
21.74평 196세대 (29%)26.08평 490세대 (71%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
227,694원
공용관리비
92,937원
개별사용료
134,758원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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인천광역시 서구 봉오재1로 49 (신현동)
📍 이 단지 예측
📊 신현동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서해구 시세 추이 (참고)
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