← 홈으로
조회 중...
- 단지명
- 루원 린스트라우스 더 린시티
- 도로명주소
- 인천광역시 서구 서곶로 45 (가정동)
- 지번주소
- 인천광역시 서구 가정동 블록
- 총 세대수
- 1,412세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 47층
- 관리사무소
- 📞 032-579-0408
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 6월 (3년차)
세대수
1,412세대 · 7개 동
층수
지상 47층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 2,003대 (세대당 1.42대)
용적률 / 건폐율
438.83% / 32.7%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 30대 · 비상용 15대
용도지역
일반상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
필지
2개 필지
지목·토지면적·개별공시지가는 아직 고시되지 않았습니다. 재개발·재건축으로 토지 정리(이전고시·합필)가 끝나지 않은 단지에서 나타나며, 정리 후 채워집니다.
용도지역·지구
일반상업지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등의 주택용도 취득에 한함(2026.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
도시개발구역└루원시티 도시개발사업[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)]
지구단위계획구역└확정측량에 따른 사업단계 면적변경 (1단계: 340,593.2㎡, 2단계: 565,755.8㎡) 획지별 확정측량 면적 반영
건축 제한
철도보호지구저촉
그 외 지정 1건 보기
가축사육제한구역
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로1류(폭 35m~40m)└인천광역시 고시2025-321호
소로3류(폭 8m 미만)└인천광역시 고시2025-321호
주차장└인천광역시 고시2025-321호
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,412세대
62%
35%
37.28평 45세대 (3%)37.31평 869세대 (62%)37.45평 498세대 (35%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
264,905원
공용관리비
95,662원
개별사용료
169,243원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
인천광역시 서구 서곶로 45 (가정동)
📍 이 단지 예측
📊 서해구 매물 예측 (참고)
🗺️ 서해구 시세 추이 (참고)
📋 서해구 인근 청약·분양 매물 보기
지역 분양 보기 →