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- 단지명
- 로얄팰리스
- 도로명주소
- 경기도 성남시 분당구 성남대로 449 (정자동)
- 지번주소
- 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1번지
- 총 세대수
- 566세대
- 준공연도
- 2003년 (23년차)
- 최고층수
- 32층
- 관리사무소
- 📞 031-785-5555
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2003년 2월 (23년차)
세대수
624세대 · 4개 동
층수
지상 32층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 1,256대 (세대당 2.01대)
용적률 / 건폐율
738.59% / 63.76%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 22대
내진설계
미적용
용도지역
중심상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
18,721.3㎡ (5,663평)
개별공시지가 (2026)
9,940,000원/㎡
이용상황
주상용
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└분당
건축 제한
비행안전제2구역(전술)└비행안전제2구역
그 외 지정 7건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역└분당배수구역
상대보호구역저촉└성남교육지원청 평생교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호
하수처리구역
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
대로1류(폭 35m~40m)└보조간선도로
중로1류(폭 20m~25m)└특수도로└집산도로
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 566세대
18%
47.3평 58세대 (10%)50.09평 29세대 (5%)50.51평 27세대 (5%)50.87평 58세대 (10%)54.49평 54세대 (10%)58.58평 29세대 (5%)66.36평 60세대 (11%)71.72평 104세대 (18%)72.52평 29세대 (5%)73.79평 29세대 (5%)83.83평 60세대 (11%)83.95평 29세대 (5%)
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 성남시 분당구 성남대로 449 (정자동)
📍 이 단지 예측
📊 정자동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성남 분당구 시세 추이 (참고)
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