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- 단지명
- 두산위브더제니스 하버시티
- 도로명주소
- 부산광역시 동구 범일로 21 (범일동)
- 지번주소
- 부산광역시 동구 범일동 1664번지
- 총 세대수
- 2,040세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 49층
- 관리사무소
- 📞 051-714-0188
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 5월 (3년차)
세대수
2,040세대 · 9개 동
층수
지상 49층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 2,623대 (세대당 1.29대) · 자주 2,606
용적률 / 건폐율
840.135% / 34.0906%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 28대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.162g)
용도지역
일반상업지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
29,355㎡ (8,880평)
개별공시지가 (2026)
2,420,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
방화지구
개발·정비
정비구역저촉
지구단위계획구역저촉
건축 제한
중점경관관리구역└부산항 도심 일원 중점경관관리구역
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉
상대보호구역저촉└상대정화구역(성남2초등학교)└상대정화구역(성남초등학교)
절대보호구역저촉└절대정화구역(성남2초등학교)
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
건축허가·착공제한지역
광장└1-2
녹지
대로1류(폭 35m~40m)└대로1류(1-2)
대로2류(폭 30m~35m)
소공원└공공성 제고를 위하여 소공원 신설
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,040세대
19%
14%
24%
19%
14%
26.72평 392세대 (19%)33.31평 293세대 (14%)33.36평 490세대 (24%)33.38평 188세대 (9%)36.72평 390세대 (19%)37.28평 287세대 (14%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
195,477원
공용관리비
98,121원
개별사용료
97,356원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 동구 범일로 21 (범일동)
📍 이 단지 예측
📊 범일동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동구 시세 추이 (참고)
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