두산위브더제니스 센트럴 양정

📍 부산광역시 부산진구 거제대로 42 (양정동)

지번 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지

244세대2025년 준공최고 35층

🗺️ 지도

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단지명: 두산위브더제니스 센트럴 양정
도로명주소: 부산광역시 부산진구 거제대로 42 (양정동)
지번주소: 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지
총 세대수: 244세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 35층
관리사무소: 📞 051-851-5472

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 4월 (1년차)

세대수

244세대 · 2개 동

층수

지상 36층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 270대 (세대당 1.11대) · 자주 190 · 기계 76

용적률 / 건폐율

925.7% / 50.44%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 4대 · 비상용 3대

내진설계

적용 (VII-0.207g)

용도지역

일반상업지역

건축물 등급

에너지효율 1+등급 · 친환경 2등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

2,912.3㎡ (881평)

개별공시지가 (2026)

4,852,000원/㎡

이용상황

상업기타

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

용도지역·지구

가로구역별 최고높이 제한지역└기준높이 125m└최고높이 175m

방화지구

그 외 지정 1건 보기

상대보호구역저촉

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광로2류(폭 50m~70m)

제3종일반주거지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 244세대

14%

25.65평 23세대 (9%)25.6평 23세대 (9%)29.63평 33세대 (14%)30.3평 33세대 (14%)30.87평 33세대 (14%)31.15평 33세대 (14%)32.51평 33세대 (14%)32.15평 33세대 (14%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

254,562원

공용관리비

154,634원

개별사용료

99,928원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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