두산위브더제니스 센트럴사하

📍 부산광역시 사하구 장림로 199 (장림동)

지번 부산광역시 사하구 장림동 1154번지

1,643세대2024년 준공최고 35층

🗺️ 지도

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단지명: 두산위브더제니스 센트럴사하
도로명주소: 부산광역시 사하구 장림로 199 (장림동)
지번주소: 부산광역시 사하구 장림동 1154번지
총 세대수: 1,643세대
준공연도: 2024년 (2년차)
최고층수: 35층
관리사무소: 📞 051-263-5888

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2024년 9월 (2년차)

세대수

1,643세대 · 17개 동

층수

지상 35층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 2,090대 (세대당 1.27대)

용적률 / 건폐율

265.8739% / 19.38%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 34대

내진설계

적용 (VII-0.208g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

62,514.2㎡ (18,910평)

개별공시지가 (2026)

1,180,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

개발·정비

정비구역저촉

건축 제한

비행안전구역저촉

그 외 지정 4건 보기

상대보호구역저촉└서부지원교육청고시

준보전산지저촉

중로1류(폭 20m~25m)저촉└일부구간노폭확폭

중로2류(폭 15m~20m)저촉

인접(접함) 1건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,643세대

27%

16%

36%

16.52평 84세대 (5%)24.96평 154세대 (9%)24.78평 449세대 (27%)29.33평 29세대 (2%)28.97평 268세대 (16%)34.92평 594세대 (36%)40.46평 65세대 (4%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

170,942원

공용관리비

76,554원

개별사용료

94,388원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 사하구 장림로 199 (장림동)

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