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- 단지명
- 독산역 롯데캐슬
- 도로명주소
- 서울특별시 금천구 벚꽃로 100 (독산동)
- 지번주소
- 서울특별시 금천구 독산동 1160번지
- 총 세대수
- 927세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 02-803-8576
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 4월 (5년차)
세대수
927세대 · 10개 동
층수
지상 35층 · 지하 4층
난방
개별난방+기타
주차
총 1,418대 (세대당 1.53대) · 자주 1,418
용적률 / 건폐율
363.25% / 20.73%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 4대 · 비상용 24대
내진설계
적용 (VII-0.197g)
용도지역
준공업지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
30,959.6㎡ (9,365평)
개별공시지가 (2026)
4,065,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25└대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
지구단위계획구역└서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구└금천구심
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할
장애물제한표면구역└진입표면구역
철도보호지구저촉
그 외 지정 3건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉└서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
가로구역별 최고높이 제한지역└서울특별시고시 제2015-255호
공공공지
도로
도시관리계획 입안중└중로2류(폭 15m~20m)
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 927세대
27%
14%
26%
15%
19%
25.95평 246세대 (27%)26.3평 126세대 (14%)26.37평 238세대 (26%)36.72평 139세대 (15%)36.74평 178세대 (19%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
194,751원
공용관리비
106,096원
개별사용료
88,656원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 금천구 벚꽃로 100 (독산동)
📍 이 단지 예측
📊 독산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 금천구 시세 추이 (참고)
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