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- 단지명
- 더샵하남에디피스
- 도로명주소
- 경기도 하남시 하남대로 830 (덕풍동)
- 지번주소
- 경기도 하남시 덕풍동 948번지
- 총 세대수
- 980세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 031-796-4877
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 3월 (2년차)
세대수
980세대 (임대 50세대 포함) · 11개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 1,340대 (세대당 1.37대) · 자주 1,288
용적률 / 건폐율
247.16% / 19.24%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 13대 · 비상용 10대
내진설계
적용 (Ⅶ - 0.204g)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
35,462㎡ (10,727평)
개별공시지가 (2026)
5,121,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역저촉
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└하남C구역
건축 제한
중점경관관리구역저촉
그 외 지정 7건 보기
가축사육제한구역저촉└전부제한지역
공장설립승인지역└수도법 시행령 제14조의3제2호
배출시설설치제한지역저촉
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교]└교육환경보호구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교]
절대보호구역저촉└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인바람 (신장초등학교)
준보전산지저촉
철도저촉└도시철도(정거장4)
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지└C구역
대로1류(폭 35m~40m)
대로3류(폭 25m~30m)
소공원└C구역
연결녹지└C구역
주차장└C구역
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 980세대
12%
42%
14%
25%
16.96평 36세대 (4%)16.94평 18세대 (2%)20.99평 18세대 (2%)24.1평 120세대 (12%)24.01평 408세대 (42%)29.98평 139세대 (14%)33.19평 241세대 (25%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
205,366원
공용관리비
96,999원
개별사용료
108,367원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 하남시 하남대로 830 (덕풍동)
📍 이 단지 예측
📊 덕풍동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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