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- 단지명
- 더샵 염주센트럴파크
- 도로명주소
- 전남광주 서구 월드컵4강로 27 (화정동)
- 지번주소
- 전남광주 서구 화정동 1712번지
- 총 세대수
- 1,976세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 30층
- 관리사무소
- 📞 062-385-4830
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 10월 (4년차)
세대수
1,976세대 · 19개 동
층수
지상 30층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,650대 (세대당 1.34대)
용적률 / 건폐율
257.9% / 17.51%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 41대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
81,231.7㎡ (24,572평)
개별공시지가 (2026)
1,436,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
토지거래계약에관한허가구역
개발·정비
정비구역└화정동염주주공 주택재건축정비구역
제1종지구단위계획구역└염주지구
그 외 지정 3건 보기
도시계획구역
상대보호구역저촉└큰별유치원└화정남초등학교
절대보호구역저촉└화정남초등학교
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
대로3류(폭 25m~30m)
소로3류(폭 8m 미만)
어린이공원
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,976세대
14%
26%
21%
22%
23.94평 30세대 (2%)23.75평 196세대 (10%)30.56평 274세대 (14%)30.23평 522세대 (26%)33.63평 408세대 (21%)33.29평 444세대 (22%)43.25평 102세대 (5%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
183,191원
공용관리비
76,152원
개별사용료
107,039원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
전남광주 서구 월드컵4강로 27 (화정동)
📍 이 단지 예측
📊 화정동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서구 시세 추이 (참고)
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