더샵 리듬시티

📍 경기도 의정부시 서광로 54 (산곡동)

지번 경기도 의정부시 산곡동 760번지

536세대2024년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 더샵 리듬시티
도로명주소: 경기도 의정부시 서광로 54 (산곡동)
지번주소: 경기도 의정부시 산곡동 760번지
총 세대수: 536세대
준공연도: 2024년 (2년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-856-0012

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2024년 9월 (2년차)

세대수

536세대 · 6개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 659대 (세대당 1.23대) · 자주 654

용적률 / 건폐율

199.36% / 16.3%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 2대 · 비상용 13대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.204g)

용도지역

제3종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1+등급 · 친환경 4등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

28,163㎡ (8,519평)

개별공시지가 (2026)

1,467,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대소각

거래·세금

과밀억제권역

개발·정비

지구단위계획구역

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역└가축사육제한구역

상대보호구역저촉

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경관녹지└복합문화융합단지

공공공지└복합문화융합단지

대로3류(폭 25m~30m)└복합문화융합단지 (고산지구 일부 포함)└복합문화융합단지

소공원└복합문화융합단지

자연녹지지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 536세대

22%

14%

52%

24.2평 116세대 (22%)24.39평 25세대 (5%)33.47평 44세대 (8%)33.32평 74세대 (14%)33.37평 277세대 (52%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

321,875원

공용관리비

115,821원

개별사용료

206,054원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 의정부시 서광로 54 (산곡동)

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