대연삼성

다른 이름 · 삼성

📍 부산광역시 남구 신선로 490 (대연동)

지번 부산광역시 남구 대연동 649번지

499세대1996년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 대연삼성
도로명주소: 부산광역시 남구 신선로 490 (대연동)
지번주소: 부산광역시 남구 대연동 649번지
총 세대수: 499세대
준공연도: 1996년 (30년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 051-626-2874

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

1996년 10월 (30년차)

세대수

499세대 · 4개 동

층수

지상 25층 · 지하 5층

난방

개별난방

주차

총 422대 (세대당 0.85대)

용적률 / 건폐율

336.12% / 20.96%

주구조

철근콘크리트구조

내진설계

적용

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

8,955㎡ (2,709평)

개별공시지가 (2026)

2,415,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대로한면

그 외 지정 5건 보기

가축사육제한구역└2011.03.29.

상대보호구역저촉└대천초등학교└대천중학교└대연고등학교

소하천구역저촉

자연재해위험개선지구저촉└대연지구

절대보호구역저촉└대천중학교

인접(접함) 2건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공청사└운전면허시험장

일반도로

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 499세대

41%

49%

23.96평 205세대 (41%)30.36평 244세대 (49%)45.83평 50세대 (10%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

169,412원

공용관리비

98,165원

개별사용료

71,246원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 남구 신선로 490 (대연동)

📍 이 단지 예측

📊 대연동 매물 예측 (참고)

🗺️ 남구 시세 추이 (참고)

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