대광파인밸리

📍 경기도 화성시 만세구 시청로 221 (남양읍 남양리)

지번 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2001번지

1,108세대2003년 준공최고 18층

🗺️ 지도

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단지명: 대광파인밸리
도로명주소: 경기도 화성시 만세구 시청로 221 (남양읍 남양리)
지번주소: 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2001번지
총 세대수: 1,108세대
준공연도: 2003년 (23년차)
최고층수: 18층
관리사무소: 📞 031-355-3656

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2003년 11월 (23년차)

세대수

1,108세대 · 27개 동

층수

지상 18층 · 지하 1층

난방

개별난방

주차

총 1,133대 (세대당 1.02대)

용적률 / 건폐율

179.51% / 12.42%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 33대 · 비상용 33대

내진설계

적용

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

60,586㎡ (18,327평)

개별공시지가 (2026)

978,400원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

중로한면

용도지역·지구

도시지역저촉

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:26.8.26.~27.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트

개발·정비

지구단위계획구역└대광1└화성남양뉴타운

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가축사육제한구역저촉└일부제한 모든축종 제한└전부제한

도로구역저촉

상대보호구역저촉└화성오산교육지원청문의

절대보호구역저촉└화성오산교육지원청문의

중로1류(폭 20m~25m)저촉└지방도318호선(서신~장호원)

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경관녹지

계획관리지역

고등학교

농림지역

성장관리계획구역└중점관리/정온└산업관리

역사문화환경보존지역└외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의

임업용산지

제1종전용주거지역

토석채취제한지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,108세대

46%

54%

24.3평 511세대 (46%)34.12평 597세대 (54%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

170,704원

공용관리비

89,337원

개별사용료

81,366원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 화성시 만세구 시청로 221 (남양읍 남양리)

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