내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리

📍 충청남도 예산군 홍예로 485 (삽교읍 목리)

지번 충청남도 예산군 삽교읍 목리 826번지

601세대2025년 준공최고 23층

🗺️ 지도

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단지명: 내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리
도로명주소: 충청남도 예산군 홍예로 485 (삽교읍 목리)
지번주소: 충청남도 예산군 삽교읍 목리 826번지
총 세대수: 601세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 23층
관리사무소: 📞 041-337-2088

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 6월 (1년차)

세대수

601세대 · 10개 동

층수

지상 23층 · 지하 2층

난방

지역난방

주차

총 1,032대 (세대당 1.72대) · 자주 1,032

용적률 / 건폐율

224.88% / 16.87%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 15대

내진설계

적용 (Ⅰ)

용도지역

제3종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1++등급 · 친환경 4등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

40,154㎡ (12,147평)

개별공시지가 (2026)

600,000원/㎡

이용상황

주거나지

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

개발·정비

도시개발구역

지구단위계획구역

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가축사육제한구역└전부제한지역(도시지역)

도청이전신도시 개발예정지구

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

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녹지

대로2류(폭 30m~35m)

어린이공원

연결녹지

완충녹지

학교

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 601세대

41%

40%

20%

45.19평 244세대 (41%)45.22평 238세대 (40%)45.15평 119세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

286,557원

공용관리비

105,076원

개별사용료

181,481원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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충청남도 예산군 홍예로 485 (삽교읍 목리)

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