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- 단지명
- 남서울힐스테이트
- 도로명주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로 165 (시흥동)
- 지번주소
- 서울특별시 금천구 시흥동 1026번지
- 총 세대수
- 1,764세대
- 준공연도
- 2014년 (12년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 02-803-1290
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2014년 8월 (12년차)
세대수
1,764세대 · 21개 동
층수
지상 29층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,270대 (세대당 1.29대) · 자주 2,270
용적률 / 건폐율
249.23% / 14.8%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 44대
내진설계
적용
용도지역
준공업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
57,456.4㎡ (17,380평)
개별공시지가 (2026)
4,157,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로각지
필지
2개 필지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25└대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할
장애물제한표면구역└진입표면구역
철도보호지구저촉
그 외 지정 3건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉└남부교육청에 반드시 확인 요망
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
가로구역별 최고높이 제한지역└서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.)└서울특별시고시 제2015-255호
도로
어린이공원
유통업무설비
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,764세대
13%
17%
12%
26%
13%
24.9평 228세대 (13%)24.89평 72세대 (4%)24.97평 70세대 (4%)34.93평 296세대 (17%)34.89평 212세대 (12%)34.97평 453세대 (26%)46.12평 135세대 (8%)46.33평 222세대 (13%)57.33평 76세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
214,399원
공용관리비
111,243원
개별사용료
103,156원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 금천구 시흥대로 165 (시흥동)
📍 이 단지 예측
📊 시흥동 매물 예측 (참고)
🗺️ 금천구 시세 추이 (참고)
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