기산아파트

📍 인천광역시 계양구 어사대로 39 (계산동)

지번 인천광역시 계양구 계산동 949-4번지

142세대1996년 준공최고 18층

🗺️ 지도

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단지명: 기산아파트
도로명주소: 인천광역시 계양구 어사대로 39 (계산동)
지번주소: 인천광역시 계양구 계산동 949-4번지
총 세대수: 142세대
준공연도: 1996년 (30년차)
최고층수: 18층
관리사무소: 📞 032-542-0724

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

1996년 7월 (30년차)

세대수

142세대 · 1개 동

층수

지상 18층 · 지하 1층

난방

개별난방

주차

총 81대 (세대당 0.57대) · 자주 81

용적률 / 건폐율

— / 28.54%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 2대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

940.7㎡ (285평)

개별공시지가 (2026)

1,791,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

소로각지

필지

7개 필지

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.

개발·정비

지구단위계획구역└경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)

건축 제한

역사문화환경보존지역저촉└자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화유산팀에 문의(032-450-5824)

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역

상대보호구역저촉└인천북부교육지원청(510-5491)

인접(접함) 2건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

도로

제2종일반주거지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 142세대

54%

46%

23.09평 76세대 (54%)26.47평 66세대 (46%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

197,576원

공용관리비

120,751원

개별사용료

76,826원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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인천광역시 계양구 어사대로 39 (계산동)

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