근화베아채

📍 전남광주 무안군 남악4로82번길 31 (삼향읍 남악리)

지번 전남광주 무안군 삼향읍 남악리 1480번지

862세대2008년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 근화베아채
도로명주소: 전남광주 무안군 남악4로82번길 31 (삼향읍 남악리)
지번주소: 전남광주 무안군 삼향읍 남악리 1480번지
총 세대수: 862세대
준공연도: 2008년 (18년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 061-282-3883

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2008년 12월 (18년차)

세대수

862세대 · 10개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 879대 (세대당 1.02대) · 자주 879

용적률 / 건폐율

219.9% / 18.87%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 19대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

34,834.3㎡ (10,537평)

개별공시지가 (2026)

562,400원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역

개발·정비

지구단위계획구역└남악지구

택지개발지구

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역저촉└전부제한구역└200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양

도시계획구역└남악신도시

상대보호구역저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

경관녹지└경관녹지10

소로1류(폭 10m~12m)

소로3류(폭 8m 미만)

완충녹지└완충녹지18

자연녹지지역

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 862세대

66%

34%

25.6평 570세대 (66%)27.29평 292세대 (34%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

143,755원

공용관리비

78,414원

개별사용료

65,341원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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전남광주 무안군 남악4로82번길 31 (삼향읍 남악리)

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