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- 단지명
- 그린코아
- 도로명주소
- 부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동)
- 지번주소
- 부산광역시 북구 만덕동 216-7번지
- 총 세대수
- 1,468세대
- 준공연도
- 1991년 (35년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 051-338-1428
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1991년 1월 (35년차)
세대수
1,468세대 · 17개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
난방
개별난방
주차
총 0대
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
75,252㎡ (22,764평)
개별공시지가 (2026)
1,468,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로한면
용도지역·지구
제2종전용주거지역저촉└부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13) 자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경
그 외 지정 2건 보기
상대보호구역저촉└그린코아유치원
절대보호구역저촉└그린코아유치원
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지└건폐율:5%이하,용적률:10%이하,층수:2층6m이하
도로
정비구역└주택재건축 정비구역
제1종지구단위계획구역└기타자세한사항은별도확인:건설과└만덕1택지지구 지구단위계획구역└도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
제3종일반주거지역
주거용지└공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:281.45%이하,층수:90m(29층)이하)
택지개발지구└도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,467세대
16%
43%
12%
26.02평 240세대 (16%)28.78평 629세대 (43%)28.84평 88세대 (6%)35.3평 90세대 (6%)38.44평 90세대 (6%)39.5평 90세대 (6%)44.39평 180세대 (12%)48.16평 60세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
157,473원
공용관리비
76,869원
개별사용료
80,604원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동)
📍 이 단지 예측
📊 만덕동 매물 예측 (참고)
🗺️ 북구 시세 추이 (참고)
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