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- 단지명
- 구리인창2차동문굿모닝힐
- 도로명주소
- 경기도 구리시 동구릉로53번길 17 (인창동)
- 지번주소
- 경기도 구리시 인창동 706번지
- 총 세대수
- 209세대
- 준공연도
- 2007년 (19년차)
- 최고층수
- 17층
- 관리사무소
- 📞 031-569-7338
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2007년 1월 (19년차)
세대수
209세대 · 4개 동
층수
지상 17층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 220대 (세대당 1.05대) · 자주 220
용적률 / 건폐율
279.04% / 24.33%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 6대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
7,936.5㎡ (2,401평)
개별공시지가 (2026)
2,917,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
시가지경관지구(일반)저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간 : 2026.07.05.~2027.12.31.(허가대상 용도 「건축법 시행령」별표1에 따른 아파트└토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])
개발·정비
제1종지구단위계획구역└경문지구
건축 제한
중점경관관리구역저촉└시가지 중점경관관리구역/아차산로 및 동구릉로 일대
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
공장설립승인지역└공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)
배출시설설치제한지역
상대보호구역└인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로3류(폭 25m~30m)└집산도로
자연녹지지역
중로3류(폭 12m~15m)└보조간선도로
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 209세대
30%
70%
29.52평 62세대 (30%)33.77평 147세대 (70%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
253,727원
공용관리비
155,734원
개별사용료
97,993원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 구리시 동구릉로53번길 17 (인창동)
📍 이 단지 예측
📊 인창동 매물 예측 (참고)
🗺️ 구리시 시세 추이 (참고)
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