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- 단지명
- 광교 더 포레스트
- 도로명주소
- 경기도 수원시 광교마을로 156
- 지번주소
- 경기도 수원시 영통구 하동 1001번지
- 총 세대수
- 1,702세대
- 준공연도
- 2013년 (13년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 031-215-7033
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2013년 12월 (13년차)
세대수
1,702세대 (임대 4세대 포함) · 17개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 2,624대 (세대당 1.54대)
용적률 / 건폐율
189.09% / 11.67%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 36대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
109,977.3㎡ (33,268평)
개별공시지가 (2026)
3,016,000원/㎡
이용상황
주거나지
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/재지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└광교지구
택지개발지구
건축 제한
비행안전제3구역(전술)저촉
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
도시교통정비지역
상대보호구역저촉└(가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)
절대보호구역저촉└(가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
완충녹지
유치원
자연녹지지역
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,702세대
33%
34%
12%
30.55평 560세대 (33%)34.19평 572세대 (34%)40.83평 114세대 (7%)40.85평 114세대 (7%)47.8평 206세대 (12%)48.41평 98세대 (6%)54평 38세대 (2%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
320,270원
공용관리비
116,722원
개별사용료
203,548원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 수원시 광교마을로 156
📍 이 단지 예측
📊 하동 매물 예측 (참고)
🗺️ 수원 영통구 시세 추이 (참고)
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