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- 단지명
- 관악산휴먼시아
- 도로명주소
- 서울특별시 관악구 난곡로 30 (신림동)
- 지번주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1735-1번지
- 총 세대수
- 545세대
- 준공연도
- 2008년 (18년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-861-0020
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2008년 3월 (18년차)
세대수
545세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 615대 (세대당 1.13대) · 자주 615
용적률 / 건폐율
244.09% / 16.22%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 3대 · 비상용 14대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
23,481.8㎡ (7,103평)
개별공시지가 (2026)
5,434,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026. 8. 26.~2027. 8. 25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:194m
중점경관관리구역└주요산 주변
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역
상대보호구역저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
도시자연공원구역
자연녹지지역
제1종일반주거지역
준보전산지
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 543세대
21%
22%
43%
13%
24.22평 115세대 (21%)24.48평 120세대 (22%)35.81평 231세대 (43%)43.86평 5세대 (1%)45.07평 72세대 (13%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
196,122원
공용관리비
100,399원
개별사용료
95,723원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 관악구 난곡로 30 (신림동)
📍 이 단지 예측
📊 신림동 매물 예측 (참고)
🗺️ 관악구 시세 추이 (참고)
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