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- 단지명
- 과천 포레드림
- 도로명주소
- 경기도 과천시 과천대로1길 15 (갈현동)
- 지번주소
- 경기도 과천시 갈현동 599번지
- 총 세대수
- 605세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 21층
- 관리사무소
- 📞 02-3418-7081
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 1월 (2년차)
세대수
605세대 · 8개 동
층수
지상 21층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 442대 (세대당 0.73대) · 자주 442
용적률 / 건폐율
191.43% / 22.52%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 10대
내진설계
적용 (VII-0.176g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
전
토지면적
3,689㎡ (1,116평)
개별공시지가 (2020)
701,500원/㎡
이용상황
답
지형·형상
평지 · 부정형
도로
세로한면(가)
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 과천시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상:외국인 등(외국법인 및 외국단체 포함)이 매수자인 주택
개발·정비
지구단위계획구역
건축 제한
철도보호지구저촉└철도보호지구
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역
공공주택지구
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도시철도└도시철도
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 605세대
36%
24%
14%
13%
8.85평 59세대 (10%)12.54평 19세대 (3%)12.55평 218세대 (36%)17.09평 148세대 (24%)21.71평 84세대 (14%)26.29평 77세대 (13%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
158,321원
공용관리비
89,358원
개별사용료
68,963원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 과천시 과천대로1길 15 (갈현동)
📍 이 단지 예측
📊 갈현동 매물 예측 (참고)
🗺️ 과천시 시세 추이 (참고)
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