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- 단지명
- 과천 리오포레 데시앙
- 도로명주소
- 경기도 과천시 과천대로12길 86 (갈현동)
- 지번주소
- 경기도 과천시 갈현동 823번지
- 총 세대수
- 547세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 36층
- 관리사무소
- 📞 02-504-7490
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 2월 (2년차)
세대수
547세대 (임대 182세대 포함) · 8개 동
층수
지상 36층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 715대 (세대당 1.31대)
용적률 / 건폐율
220.35% / 22.83779%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 12대 · 비상용 2대
내진설계
적용 (VII-0.200g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
21,910㎡ (6,628평)
개별공시지가 (2026)
6,030,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
자연녹지지역저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 과천시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상:외국인 등(외국법인 및 외국단체 포함)이 매수자인 주택
개발·정비
지구단위계획구역
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역저촉
공공주택지구저촉
상대보호구역저촉└과천지식3중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인 요망└과천갈현초등학교,토지전산망의내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인요망└과천토리유치원,토지전산망의내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인요망
절대보호구역저촉└과천지식3중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반드시 확인 요망
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
연결녹지
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 547세대
24%
47%
21%
25.97평 25세대 (5%)26.02평 133세대 (24%)26.03평 256세대 (47%)26.04평 113세대 (21%)27.9평 20세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
288,537원
공용관리비
116,065원
개별사용료
172,472원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 과천시 과천대로12길 86 (갈현동)
📍 이 단지 예측
📊 갈현동 매물 예측 (참고)
🗺️ 과천시 시세 추이 (참고)
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