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- 단지명
- 강변힐스테이트아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 양천로75길 19 (염창동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 염창동 299번지
- 총 세대수
- 417세대
- 준공연도
- 2005년 (21년차)
- 최고층수
- 23층
- 관리사무소
- 📞 02-3664-0047
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2005년 6월 (21년차)
세대수
417세대 · 8개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 463대 (세대당 1.11대) · 자주 463
용적률 / 건폐율
248.88% / 18.01%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 11대
내진설계
적용
용도지역
준공업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
17,974.8㎡ (5,437평)
개별공시지가 (2026)
5,071,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로각지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역└한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
그 외 지정 4건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
도로저촉
상대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
제1종지구단위계획구역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 417세대
12%
88%
24.46평 51세대 (12%)33.35평 366세대 (88%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
236,678원
공용관리비
143,772원
개별사용료
92,906원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 양천로75길 19 (염창동)
📍 이 단지 예측
📊 염창동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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