갑천1 트리풀시티 힐스테이트

📍 대전광역시 유성구 도안동로 422 (원신흥동)

지번 대전광역시 유성구 원신흥동 612번지

1,116세대2023년 준공최고 20층

🗺️ 지도

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단지명: 갑천1 트리풀시티 힐스테이트
도로명주소: 대전광역시 유성구 도안동로 422 (원신흥동)
지번주소: 대전광역시 유성구 원신흥동 612번지
총 세대수: 1,116세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 20층
관리사무소: 📞 042-822-6870

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 10월 (3년차)

세대수

1,116세대 · 20개 동

층수

지상 20층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 1,909대 (세대당 1.71대) · 자주 1,909

용적률 / 건폐율

179.92% / 17.37%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 6대 · 비상용 37대

내진설계

적용 (VII-0.216g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

64,667.8㎡ (19,562평)

개별공시지가 (2026)

1,545,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

자연녹지지역저촉

개발·정비

지구단위계획구역└도안 갑천지구 친수구역└도안택지갭사업지구(1단계)

건축 제한

중점경관관리구역└하천

그 외 지정 6건 보기

가축사육제한구역저촉└전부제한구역└일부제한구역 200m이내

경관녹지저촉

상대보호구역저촉└(가칭)친수1초등학교

절대보호구역저촉└(가칭)친수1초등학교

중로1류(폭 20m~25m)저촉

친수구역저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공공지

완충녹지

중로3류(폭 12m~15m)

초등학교

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,116세대

19%

18%

20%

42%

23.84평 28세대 (3%)23.87평 208세대 (19%)33.28평 196세대 (18%)33.26평 218세대 (20%)33.36평 466세대 (42%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

270,698원

공용관리비

98,546원

개별사용료

172,151원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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대전광역시 유성구 도안동로 422 (원신흥동)

📍 이 단지 예측

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