감만 우성스마트시티 뷰

📍 부산광역시 남구 우암로104번길 20 (감만동)

지번 부산광역시 남구 감만동 627번지

224세대2023년 준공최고 31층

🗺️ 지도

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단지명: 감만 우성스마트시티 뷰
도로명주소: 부산광역시 남구 우암로104번길 20 (감만동)
지번주소: 부산광역시 남구 감만동 627번지
총 세대수: 224세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 31층
관리사무소: 📞 051-646-7487

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 3월 (3년차)

세대수

224세대 · 4개 동

층수

지상 32층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 250대 (세대당 1.12대)

용적률 / 건폐율

235.99% / 18.53%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

비상용 6대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.256g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

9,991㎡ (3,022평)

개별공시지가 (2026)

1,529,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

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가축사육제한구역└2011.03.29.

상대보호구역저촉└동항중학교

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

대로3류(폭 25m~30m)└대로3-10

도시계획시설이적지└학교(동천초등학교)폐지

소로3류(폭 8m 미만)

준공업지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 197세대

35%

32%

33%

25.32평 69세대 (35%)30.41평 63세대 (32%)34.5평 65세대 (33%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

239,435원

공용관리비

151,179원

개별사용료

88,255원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 남구 우암로104번길 20 (감만동)

📍 이 단지 예측

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