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- 단지명
- 갈현1단지 e-편한세상아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 은평구 서오릉로21길 47 (구산동)
- 지번주소
- 서울특별시 은평구 구산동 547번지
- 총 세대수
- 327세대
- 준공연도
- 2004년 (22년차)
- 최고층수
- 22층
- 관리사무소
- 📞 02-3157-0393
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2004년 10월 (22년차)
세대수
327세대 · 4개 동
층수
지상 22층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 399대 (세대당 1.22대) · 자주 399
용적률 / 건폐율
300.44% / 22.15%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 9대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
12,372.3㎡ (3,743평)
개별공시지가 (2026)
4,118,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2027.8.25.)└토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역저촉└주요산 주변
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역
상대보호구역저촉└최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
인접(접함) 8건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원└(자세한 사항은 은평구 공원녹지과에 문의)
도로
도시자연공원구역└(자세한 사항은 서울특별시 시설계획과에 문의)
비오톱1등급└서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
자연녹지지역
준보전산지
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 327세대
80%
24.59평 33세대 (10%)33.05평 260세대 (80%)44.43평 34세대 (10%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
205,697원
공용관리비
109,441원
개별사용료
96,256원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 은평구 서오릉로21길 47 (구산동)
📍 이 단지 예측
📊 구산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 은평구 시세 추이 (참고)
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