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- 단지명
- 갈매와이시티
- 도로명주소
- 경기도 구리시 갈매중앙로 45
- 지번주소
- 경기도 구리시 갈매동 626번지
- 총 세대수
- 382세대
- 준공연도
- 2017년 (9년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 031-575-7132
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2017년 11월 (9년차)
세대수
382세대 · 6개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 458대 (세대당 1.20대) · 자주 458
용적률 / 건폐율
157.35% / 14.52%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 9대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.176g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
26,324.7㎡ (7,963평)
개별공시지가 (2026)
2,635,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 세로장방
도로
광대로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간 : 2026.07.05.~2027.12.31.(허가대상 용도 「건축법 시행령」별표1에 따른 아파트└토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])
개발·정비
제1종지구단위계획구역└구리갈매공공주택지구
그 외 지정 6건 보기
공공주택지구└구리갈매공공주택지구
공장설립승인지역└공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)
배출시설설치제한지역
상대보호구역저촉└갈매초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재
절대보호구역저촉└갈매초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재
준보전산지저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
녹지└연결녹지
대로2류(폭 30m~35m)
완충녹지
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 382세대
55%
22%
23%
30.57평 212세대 (55%)34.63평 83세대 (22%)34.65평 87세대 (23%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
306,660원
공용관리비
113,047원
개별사용료
193,612원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 구리시 갈매중앙로 45
📍 이 단지 예측
📊 갈매동 매물 예측 (참고)
🗺️ 구리시 시세 추이 (참고)
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