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- 단지명
- 갈매 더샵 나인힐스
- 도로명주소
- 경기도 구리시 갈매순환로 10 (갈매동)
- 지번주소
- 경기도 구리시 갈매동 665번지
- 총 세대수
- 857세대
- 준공연도
- 2016년 (10년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 031-574-8394
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2016년 6월 (10년차)
세대수
857세대 · 10개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 1,024대 (세대당 1.19대) · 자주 1,024
용적률 / 건폐율
189.52% / 13.07%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 18대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
49,615㎡ (15,008평)
개별공시지가 (2026)
2,699,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대세각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간 : 2026.07.05.~2027.12.31.(허가대상 용도 「건축법 시행령」별표1에 따른 아파트└토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])└지정기간:2026.8.18.~2026.12.31.허가대상:용도지역-자연녹지지역))
개발·정비
제1종지구단위계획구역└구리갈매공공주택지구
그 외 지정 8건 보기
가축사육제한구역
공공주택지구└구리갈매공공주택지구
공익용산지저촉
공장설립승인지역└공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)
배출시설설치제한지역
보전산지저촉
임업용산지저촉
준보전산지저촉
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
근린공원
대로2류(폭 30m~35m)
소로3류(폭 8m 미만)└국지도로[일반도로]
완충녹지
자연녹지지역
중로3류(폭 12m~15m)└집산도로[일반도로]
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 857세대
15%
14%
62%
28.42평 129세대 (15%)28.41평 24세대 (3%)33.41평 25세대 (3%)34.14평 121세대 (14%)34.07평 533세대 (62%)34.09평 25세대 (3%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
306,953원
공용관리비
110,121원
개별사용료
196,833원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 구리시 갈매순환로 10 (갈매동)
📍 이 단지 예측
📊 갈매동 매물 예측 (참고)
🗺️ 구리시 시세 추이 (참고)
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